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[呆然]マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ

1 Ψ 2020/08/20(木) 15:04:56.08

■リモートワークで「もう1部屋需要」が急増中…!

「コロナ禍を受けた『 住宅購入・建築検討者 』 調査(首都圏)」をリクルートが行った。

緊急事態宣言後に行われたこの調査によると、アフターコロナで働き方が変わったことで家に対するニーズが変わってきていることがわかる。

たとえば、通勤回数が減ることで駅から離れた立地に居住する志向が強くなり、在宅ワークが増えることで広さと部屋数を求めるニーズが強くなった。これにより、マンションよりも戸建を検討する世帯が増えた。

確かに、戸建の主要な面積・間取りは100㎡・4LDKだが、マンションは70㎡・3LDKになる。「もう1部屋需要」は戸建が受け皿になっている。持ち家の需要は戸建が盛り返してきているのだ。

■コロナで露呈した「マンションリスク」

他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。私の知り合いは3月初旬の渡航帰りで新型コロナに感染していた。指定病院で隔離された後、自宅マンションに帰ったが、パニックを恐れて告知しないことが決まった。

こういう際に、共用部分の消毒だけでなく、情報共有を居住者間でどのように進めるかはすべてのマンションの管理組合においても喫緊の課題になっている。しかし、告知しなくて感染が拡大した場合に、迷惑が多方面に及ぶ。クラスター感染が発生したりしたら、マンションが特定され、風評被害が発生してもおかしくない。

東京都の累計感染者数は8月1日時点で13,163人となっている。都民1400万人の0.1%が感染した状況ということは、総戸数が500戸を超える大規模なマンションでは1000人以上住んでいるので、感染者が1人以上いることになる。

すでに大規模マンションでは他人事ではないのである。

全文 → https://gendai.ismedia.jp/articles/-/74843

4 Ψ 2020/08/20(木) 15:12:04.22

_ノ乙(、ン、)_ってゆうか、日本のマンションの間取りって都市部を基準にしているのか
土地が安い地方でも狭いってどうにかならないのかしらね?
ファミリー向けは150平米以上の物件がスタンダードになってほしい

6 Ψ 2020/08/20(木) 15:20:11.51

ある程度の都市規模で
土地付き一戸建てが最強

ハザードマップで水災の危険地域は
下がるかもしれないけど

7 Ψ 2020/08/20(木) 15:26:26.88

住居者が減っても建物全体の管理費が減るわけじゃないから個々の負担は増える一方
田舎のタワマンで管理費が十万超えなんてのもあるらしいからお前ら気を付けろ

11 Ψ 2020/08/20(木) 15:39:00.95

旗竿、テラスハウスの壊れかけなんぞが貸付には良いやろなア。
いくつかあるうちで状態の良いのを自宅で使うがヨロシ

相場より安く買えれば、買ったその日に信用増加ってのも有るが、
無価値査定は懐ゼニで買わないとね。この5-6年ほどはどこも高すぎた。

15 Ψ 2020/08/20(木) 16:26:17.71

日本人は、中国の土地を買えないのだから、

中国人が、日本の土地を買うのを

禁止するのが当然だ。

政府はアホ過ぎる。

16 Ψ 2020/08/20(木) 16:36:14.55

家財道具と共に天空に投げだされる人々
二階から海になるマンション

18 Ψ 2020/08/20(木) 16:45:51.91

デモンズ 2
みたいになる

20 Ψ 2020/08/20(木) 16:57:49.60

この時代でローンなんか組むか馬鹿
お前が買え

24 Ψ 2020/08/20(木) 17:55:27.81

日本全土北海道化

27 Ψ 2020/08/20(木) 18:09:27.51

お前たちの住む部屋にはガスも必要なら
電気だっている。
で、お前たちは世界にどんどんそういう生活を
未開の地まで広げた。
でどこからそんな資源を?

28 Ψ 2020/08/20(木) 18:13:58.80

世界中で自動車使ったらどうなるんだ?
中国で日本みたいな事やってみたら
ああなったわけだ。

33 Ψ 2020/08/21(金) 06:27:39.86

【社会】「うわーん、うわーん」心愛さん号泣動画に女性裁判員が泣き出し一時休廷 そのとき父親は……

https://bungu-uranai.com/blog/wp-content/uploads/19012805.jpg

「私がしてきたことはしつけの範囲を超えたものだと深く反省しております。みーちゃん、本当にごめんなさい」

千葉県野田市で昨年1月、自宅のアパートの浴室で小学4年生だった栗原心愛(みあ)さん(当時10)が虐待を受けて死亡した事件。
心愛さんを虐待の末、死亡させたとして、傷害致死罪などに問われている父親の勇一郎被告(42)に対する裁判員裁判が2月21日、千葉地裁で始まった。

「うわーん、うわーん」心愛さん号泣動画に女性裁判員が泣き出し一時休廷 そのとき父親は……

「娘のために真実を明らかにする」と涙したが……
「娘のためにできることは、この事件にしっかり向き合い、真実を明らかにすることだと思います。知りうる限りの事実をお話ししたいと思います」と涙ながらに反省の弁を述べた。
だが、続いて「罪状認否ですが、暴行について加えたものではありません」と話し、当時小学3年生だった心愛さんが
小学校のアンケートで「お父さんにぼう力を受けています」と虐待を訴えた、2017年11月上旬の暴行については無罪を主張した。

勇一郎被告は17年11月以降、心愛さんが死亡した19年1月24日まで、心愛さんに対する虐待5件と、妻(33)に対するDV(ドメスティック・バイオレンス)1件で起訴されている。
それぞれ起訴状が読まれ、認否を問われたが、次々に虐待を否定した。

勇一郎被告は「両腕を引きずったり、ひっぱり上げたりしたことは認めます。ですが、床に打ち付けて、顔面や胸部を圧迫・打撃していません。
娘に顔面打撲や胸骨骨折を負わせたことは知りません」と大部分を否定した。

https://img.sirabee.com/wp-content/uploads/2017/11/sirabee20171110bouryokudv-768×512.jpg

34 Ψ 2020/08/21(金) 06:41:10.73

36 Ψ 2020/08/21(金) 06:51:25.63

正確には天皇が認証する大臣により
立法され適用された税金だがな。

37 Ψ 2020/08/21(金) 06:52:00.99

天皇が実印を持つわけだ。

38 Ψ 2020/08/21(金) 06:54:07.42

つまりお前らは生殺与奪をあのパリピに
握られているわけだ。

41 Ψ 2020/08/21(金) 07:27:51.54

そんな連中がポンポン書類もロクに見ずに
法律という囲いをどんどん積み上げて
私生活はセンチュリーに乗って
パーティー三昧。
だから、コロナさ。
そろそろ気付け。
お前たちがコンビニで目にする雑誌やら
全てはそいつらの本当のことは書いちゃ
いけない様になってる。
目隠しさ。
パリピは目の前にいても目隠し。
お前のまえでお前の家賃一生分のクルマ
をオシャカにしてもなんとも思わない
連中。
目の前にいるだろう。
禍は。